Je hebt je droomhuis gevonden en deze past ook nog eens binnen jouw budget. Na de bezichtiging (en eventueel bouwkundige keuring) weet je het zeker, je ziet jezelf hier al helemaal wonen….en nu?
In deze blog vertel ik je meer over welke vormen van bieden er zijn en hoe je een zo aantrekkelijk mogelijk en doordacht bod uit kunt brengen.
Allereerst moet je natuurlijk (realistisch) naar jouw eigen situatie kijken en naar de biedingsstrategie, wat je budget is, welke voorwaarden je aan het bod wilt stellen, maar misschien wel het belangrijkst; wat de woning jou waard is?
Vervolgens is het belangrijk om je te verdiepen in de het biedingsproces en welke verschillende soorten biedingsvormen er zijn:
Bij verkoop bij inschrijving of een ‘bieden vanaf – prijs’ zijn het vaak - naast het hoogste bod - de voorwaarden die een belangrijk onderdeel uitmaken van het wel of niet gegund worden van de woning. Het wil namelijk niet zo zijn dan een verkoper automatisch voor het hoogste bod gaat.
Denk er wel aan dat het overbieden op een woning niet mee gefinancierd kan worden, de taxatiewaarde wordt 100% gefinancierd, wat betekent dat je ook eigen geld in moet brengen, bijvoorbeeld voor de kosten koper.
Als je je beseft dat ruim 52% van de woningen in Nederland boven de vraagprijs wordt verkocht is het belangrijk om te weten welke voorwaarden een bod interessant maken.
De verschillende vormen van bieden en de voorwaarden van een bod heb je hierboven kunnen lezen, maar wanneer is een bod bindend? Wanneer de verkoper akkoord gaat met het bod en dit schriftelijk is vastgelegd in een door beide partijen getekende koopovereenkomst. Tot die tijd kan een verkoper biedingen van anderen overwegen en accepteren.
Jouw eigen budget is natuurlijk leidend voor het bod dat je uit gaat brengen, maar vergeet niet om ook onderzoek te doen naar de woningwaarde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt, de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, of er veel gegadigde zijn en hoe lang het huis al te koop staat.
Hoe dan ook, het bieden op een woning blijft een spannend proces, waarbij je van meerdere factoren afhankelijk bent.
Kom je er zelf niet uit en heb jij behoefte aan hulp bij het uitbrengen van een bod! Neem dan contact op met MOOS Makelaardij als aankoopmakelaar. Samen bepalen wij de juiste strategie en begeleid ik jou in het hele proces. Neem contact met me op via 040 240 5400 of info@moosmakelaardij.nl.